EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – Moradia C/ Projeto Aprovado P/ Pequeno Lar
Preço sob consulta
Referência
AG1263/2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T3
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
D
Ano
2018
Distrito
Madeira
Concelho
Funchal
Freguesia
Santo António
Código Postal
9020
Área Útil
217.6 m2
Área Bruta
236 m2
Área de Terreno
1250 m2
Partilhar
Agência
Aegis Realty
Rua Velha da Ajuda 77-A , 9000-749, MadeiraAgente
Ana Luz Gouveia
Diretora
916782221
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia com Projeto Aprovado para Pequeno Lar, Inserida num Terreno com 1.250 m², nos Arredores do Funchal. Apresentamos uma oportunidade única para investidores, entidades do setor social ou profissionais da área da saúde: uma moradia implantada num terreno amplo de 1.250 m², situada numa zona tranquila e próxima de diversos serviços, centro Comercial Madeira Shopping e de fácil acesso ao centro do Funchal, com projeto aprovado, para a construção de um pequeno Lar, ou Unidade Residencial. Este fator torna o imóvel especialmente valioso, reduzindo prazos e custos, permitindo que o futuro proprietário avance facilmente para a fase de licença de construção. O projeto autorizado foi cuidadosamente concebido para cumprir as normas funcionais e operacionais de uma unidade de acolhimento, garantindo conforto, segurança e eficiência. Piso 0 – Áreas Funcionais Receção – 10,55 m² Gabinetes de direção e técnico/administrativo – 20,75 m² Instalações para pessoal (incluindo WC) – 10,20 m² Zona de arrumos – 7,50 m² Zonas de convívio e atividades, incluindo área de refeições – 42,10 m² Serviços de enfermagem – 13,60 m² Cozinha simplificada e arrecadação de alimentos – 22,25 m² Lavandaria simplificada – 7,85 m² Acesso vertical (escadas) Arrecadação/arrumos adicionais – 30,00 m² Piso 1 – Alojamento 7 quartos (3 duplos + 4 individuais) 3 instalações sanitárias de apoio 2 zonas de sujos 2 zonas de limpos Com esta distribuição, o edifício oferece condições ideais para um lar de pequena dimensão, residência sénior, unidade de cuidados continuados ligeiros ou estrutura social semelhante. Embora a moradia atual apresente necessidade de obras de reabilitação ou remodelação total, possui uma arquitetura minimalista e uma implantação que facilita a adaptação ao novo projeto aprovado. O vasto terreno de 1.250 m² permite criar: Ampliar jardim Existente Zonas de lazer Estacionamento para vários veículos Espaços complementares à atividade do lar Possibilidade de construção de áreas exteriores adaptadas a utentes Este imóvel não é apenas uma moradia com grande terreno — é um projeto validado e pronto a ser executado, oferecendo ao comprador a oportunidade de iniciar um negócio sólido num setor em expansão, com toda a estrutura já aprovada pelas entidades competentes. Apesar de existir um projeto aprovado para a instalação de um pequeno Lar, o imóvel mantém toda a sua flexibilidade. Caso o futuro proprietário não pretenda investir nesta vertente, é perfeitamente possível preservar ou remodelar a moradia original, transformando-a numa ampla e confortável moradia unifamiliar, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um grande espaço exterior nos arredores do Funchal. Venha Conhecer o Imóvel, Fale Connosco!
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 8 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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Sim